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年扬州万科城整合推广战略构思.doc

年扬州万科城整合推广战略构思

大人
2019-05-13 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《年扬州万科城整合推广战略构思doc》,可适用于考试题库领域

扬州万科城整合推广战略构思Promotetheintegrationofstrategicconception万科城万科集团JCT上海腾鲤传播年月日做让客户感兴趣的广告传播Customersinterestedinadvertising万科城扬州万科城目标、万科品牌落地执行实现优居选万科创造万科城有利营销目地、短期实现万科城快速销售和项目的最大利润化目标、建设品牌优势保证持续热度为下期产品提供有利条件谁都知道一个品牌获得要成功的关键是:赢得绝对的推崇与信赖。赢得推崇的方式有两种:一种是绝对权威的品牌符号形象一种是引领文化的内涵与产品。很显然前一种更符合万科快速、强势的营销模式。赢取信赖的方式也有两种:一种是高调门地反复输灌一种是风格化地逻辑印证。但万科品牌在扬州要做什么?表现什么样的风格品牌形象?万科品牌价值链关系核心品牌输出理念符合区域品牌诉求品牌价值输出符号万科品牌使命让建筑赞美生命万科长三角品牌推广友爱上海优居上海万科城品牌张力城市高尚生活样板品牌推广核心价值精神目标为万科品牌在特定区域城市能够为城市提供信心价值万科在产品价值基础之上为这个城市提供的全生命周期的生活载体万科品牌核心竞争力实力信心专业企业实力万科品牌形象定位策略:从全国的万科城模式到扬州的万科城突破扬州比肩全国万科城人居标杆诉求万科在中国年深耕余城沉淀万家庭选择年销售额达千亿全国地产品牌领导者!万科城在中国年城深圳万科城、佛山万科城、东莞常平万科城、惠州万科城、广州万科城、无锡魅力万科城、宁波镇海万科城、长沙万科城、武汉万科城、北京金隅万科城、天津东丽湖万科城、沈阳万科城、成都万科城、鞍山万科城、吉林万科城、青岛万科城、西安万科城、无锡万科城、扬州万科城……深圳万科城天津万科城东莞万科城沈阳万科城广州万科城西安万科城成都万科城扬州万科城万科城品牌标签每个大都市都有一座万科城万科造城理念:以城市运营为城市理想造城每座万科城都是城市高尚生活样板每一个万科城都是在城市不可复制的优势地块融会大自然资源以及万科对生态居住的全部理解在尊重自然、保留原生的基础上重塑人与自然和谐交融的平衡关系建筑满足现代高品质需求的生态河居蓝本。万科城在扬州的城市占位扬州城市中心至高龙脉之地傍依瘦西湖畔国家级A风景区是城市文化信仰发源地抱拥一湖一园城市绿洲紧邻行政中心毗邻新天地商业中心沃尔玛超市。万科杨州品牌传播理念运用万科城平台创建扬州新居住标杆硬实力软实力城市运营商社会责任感概念诠释:万科进驻扬州以与扬州一同创建高端生活区为己任通过雄厚的企业实力与强大的专业优势提升扬州高端地产水准为扬州创建真正整合的高端生活区的标杆和准则。传播调性:人文关怀、实力、专业、使命感品牌落地属性定位城市人文融合万科区域品牌关联爱这城悦在此友爱扬州优居万科备选:城之心悦繁华品牌落地属性定位城市属性融合万科区域品牌关联万科城里醉幸福友爱扬州优居万科备选:盛载一城的美好品牌落地属性定位城市属性融合万科区域品牌关联万科城以诚造城友爱扬州优居万科备选:万科再造一座城万科城建立认同与推崇三步曲:品牌切入:友爱扬州优居万科导入万科整体品牌品牌认同:爱这城悦在此重树产品形象地位产品价值:瘦西湖畔低密度电梯洋房价值诠释第一阶段传播方案?阶段目标:展示万科强大的造城实力万科城月营销节点?传播手段:通过大众媒体传播企业实力与形象(形象广告)通过线上广告和营销手段为万科城销售造势(销售物料)?媒体选择:硬广告+户外+工地围档炒作少量软文配合。?推广主线:以“爱这城悦在此”引为主线放大万科品牌的号召力带出万科城为城市创造带来意义和未来影响力。?发布主题:万科城爱这城悦在此?发布时间:月日月日备注:把项目的销售信息和公关活动信息穿插在企业品牌实力的展示过程中进行发布创作执行万科品牌落地传播导向策略万科品牌价值传播策略通路万科城万科城度公关营销传播策略万科城友爱扬州优居万科区域品牌延展到万科城公关营销思路活动营销:每周结合每日蓄客量周末暖场活罢挤压成交每月一个大活动点式引爆市场互动营销:万科成交业主组织DIY类日常亲子活动或邀请各类名人讲座渗透式传播网络营销:利用微博本地民间网站各房产论坛、制造公众关注事件创意营销:利用线上客户群爱好以创意手段邀约参加互动故事营销:利用成业主或万科物业的制造故事话题网络文章或情感故事文化营销:美术展览、各类竞技如:钢琴、绘画类、棋牌类艺术营销:名家画展、明星签约、艺人到场、电影首播等等娱乐营销:微电影响、演唱会、明星代言事件营销:通过一个影响力的事件:名人、慈善、展览、开盘节庆等制造话题关注品牌营销:线上重点导入万科城品牌线下导入万科让建筑赞美生命的品牌宣传会员营销:利用万科会平台召集会员品牌落地线下推广思路、万科企业品牌篇万科在中国年深耕余城沉淀万家庭选择年销售额达千亿全国地产品牌领导者!、万科城城市篇从深圳万科城到扬州万科城每一个万科城都是在城市优势地块融会大自然资源建筑满足现代高品质需求的生态河居蓝本是城市高端高尚生活样板、万科城品质篇从深圳万科城到扬州万科城品质始终相随万科城或者万科的获奖信息排列。、万科城品牌篇从深圳万科城到扬州万科城每一个座城市都有一座万科城。、万科物业服务篇万科物业管理有限公司为第一家通过第三方国际认证的管理机构。公关事件营销爱这城悦在此画出你的城市万科城亲子绘画节时间:年月方式:利用每周活动集合各小朋友名额集中参加绘画竞赛。地点:项目现场对象:新老业主、各机关幼儿园、外国语和实验小学规模:每场人费用:公关事件营销爱这城悦在此民谣在路上唱响我们的流金岁月时间:年月地点:扬州音乐厅项目现场阵容:老狼、卢庚戌、沈庆、川子、山人乐队、洛兵、钟立风、杨嘉松、万晓利、马条(可选择)规模:每场人上座率:冠名:万科地产费用:案例万科民谣在路上时间:年月日、日两场地点:西安音乐厅阵容:老狼、卢庚戌、沈庆、川子、山人乐队、洛兵、钟立风、杨嘉松、万晓利、马条规模:每场人上座率:冠名:万科地产时代倾城民谣在路上时间:年月日地点:时代倾城广场阵容:朴树、老狼、山人乐队、川子、马条、杨嘉松规模:人冠名:时代地产公关事件营销万科城里醉幸福老片新照万科城主题全家福时间:年月地点:项目现场对象:新老业主规模:每场人费用:公关事件营销万科城以诚造城瘦西湖·恋万科城白领户外相亲会时间:年月地点:瘦西湖畔国家级A风景区对象:新老业主规模:每场人冠名:万科地产费用:万科城期案名建议万科城阶段推广案名品牌情感依磅万科城御璟香颂属定:瘦西湖畔低密度电梯洋房万科城阶段推广案名人文环境西湖春晓垂柳依依秀色满堤翠万科城缇翠香属定:瘦西湖畔首创花园式电梯洋房万科城阶段推广案名常规方向万科城华府双区中心瘦西湖畔电梯洋房万科城期产品分类创作执行扬州万科城价值传播体系、展示全国万科城体系诉求扬州万科品牌线、利用公关活动输出“友爱杨州优居万科”的不同品牌价值、以人文、情感等视觉展现万科品牌、品质、区域、物业服务价值、物业服务价值输出外圍体系:、社区规模:城市资源核心中央万方城中之城复合社区、资源环境:廋西湖畔国家级A风景区、城市龙脉风万科城价值体系水宝地、文化信仰:鉴真博物馆城市中央人文环境、星级配套:星星级花园酒店配套万方大型商业配套内部体系:、产品规划:低密度电梯洋房社区、、生态规划:生态景观布局个全屋精装全面解决家居系统、社区规划:低密度纯花园洋房社区两种产品规划类型:居住和商业各不冲突产品价值输出体系、物业服务:万科物业呵护你生活的每一天重优越户型规划:产品类型客层分类大城市生态体系:生态、科技、规划、空间大物业服务体系:五步一法服务计划重园林景观:道路、道台、叠水、植被、过道、广场大细节引领城市人居体系:溪、岸、流、院、街、门、廊万科城精装体系全面解决家居系统万科城大城市生态体系:生态资源:湖园位于扬州规划蜀冈生态城枢纽区域是扬州城不可复制的原生态地块被一湖一公园环绕融会多重大自然资源以及万科对生态居住的全部理解在尊重自然、保留原生的基础上重塑人与自然和谐交融的平衡关系建筑满足现代高品质需求的生态河居蓝本是万科公司在成都打造的一个生态主题楼盘。生态科技:项生态科技标准一直以来万科都在用实际行动探索、实践着生态居住的开发道路。对于这片适合生态河居的原生地万科城并不是对原生态的简单保留而是凝聚了众多生物学家、环境学家、地理学家和建筑专家的共同智慧围绕水环境、光环境、植物、噪音、保温节能等方面运用了项生态科技构筑起成都全新的生态河居标准。生态规划:溪、河、湖整体水系规划为营造一个体现“自然、健康、生态、人性化”等特征项目以地块的自然高差为基础充分利用自然环境串联现有的河岸景观和居住区组团的主要绿化景观元素。优美的“内河”曲线是绿化主轴线使建筑与水亲密接触。在与万科北路主入口轴线交汇点形成开阔的湖区水域为人们运动休闲提供了优美环境同时提供了多样的临水步道和休闲活动场所。生态住宅:低容积率、低密度与自然为邻顺势而为万科城亩土地规划住宅用地仅余亩沿河米均为生态保护用地面积达多亩。建筑形态从洋房到联排满足了不同居住者的个性需求。低密度、低容积率以及私家阳台、入户阳台、方正阳台和露台等附加值空间的利用使其成为真正的生态住宅。引领城市人居大细节体系“溪”沿毗河岸米两面环水。河水清澈滋润了沿岸秀丽风光。“岸”社区与河之间精心营造的坡地景观广场、木桥、篮球场等点缀其中。“流”引入社区的活水循环湖、河、溪弯弯曲曲忽宽忽窄形态丰富进退自然。“院”分布于水域周边的组团经围合形成一个个独立的空间院内有交流有风景。“街”打破城市冰冷生硬的一面体现友好的城市界面营造出良好的街区感。“门”大开放的社区内独立的门厅让你找到属于自己的院子。“廊”从室内到室外一个接受阳光沐浴的自然过渡空间。、产品户型系统、社区服务系统、医疗健康系统万科城越级而立优居万科大系统、文化教育系统、综合商业系统、交通网络系统、环境空间系统、运动体闲系统

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