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教你二手房贷款首付怎么算.doc

教你二手房贷款首付怎么算

兽性的庄园
2019-05-03 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《教你二手房贷款首付怎么算doc》,可适用于经济金融领域

教你二手房贷款首付怎么算好贷网(中国专业的企业及个人贷款智能搜索引擎)现在大多人买二手房都是选择贷款买房的方法,因此就要考虑到首付的问题了,二手房首付是怎么计算的呢二手房首付比例是多少呢二手房首付怎么算所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×(首次贷款额度可达)贷款额估算方式,可用合同价×,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是至成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请成贷款的就可以首付成(贷款成对资质的要求很高)。、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按成首付支付。、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房首付比例是多少,更多的是取决于买卖双方合意。

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